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Wer den Bau eines neuen Hauses plant, sollte sich nicht nur Gedanken über die Finanzierung des Eigenheimes machen, sondern auch über die Absicherung der Gefahren in der Bauphase.

Hier können Risiken eintreten, die einen Bauherren in den Ruin treiben können. Im Rahmen der Neubauversicherung sind abzuschließen, die Bauherrenhaftpflicht-Versicherung, die Bauleistungs-Versicherung und die Feuer-Rohbauversicherung.

Die Bauherrenhaftpflicht-Versicherung tritt ein, wenn einem Dritten ein Schaden entstanden ist, für den der Bauherr verantwortlich gemacht werden kann. Dieses kann auch der Fall sein, wenn andere Personen mit den Arbeiten beauftragt worden sind. Trotzdem bleibt die Sorgfaltspflicht beim Bauherrn! Beispiele hierfür sind, die nicht ausreichende Absicherung der Baustelle oder die Beschädigung eines abgestellten Autos durch herabfallendes Baumaterial.

Durch eine Bauleistungs-Versicherung sind unvorhergesehen Schäden an bereits fertiggestellten Leistungen am Bau abgesichert. Als Beispiele für versicherte Schäden sind Sturm, Hochwasser oder Vandalismus zu nennen. Insgesamt stellt dieses Versicherung eine "Allgefahrendeckung" dar, die sich durch die genannten Ausschlüsse definiert.

Ausgeschlossen sind hier z. B. Schäden durch Feuer. Diese sind durch eine Feuer-Rohbauversicherung abzusichern. Von den meistens Versichern wird diese bei Abschluss einer Gebäudeversicherung kostenlos für die Bauzeit mitübernommen.

Insgesamt stellen diese Risiken eine existenzielle Gefahr dar, die das gesamte Bauvorhaben gefährden können und jeder Bauherr sollte über den Abschluss diese Neubau-Versicherungen Gedanken machen.

Bauherren-Haftplicht

Da in Ihrer Privathaftpflichtversicherung größere Baumaßnahmen ausgeschlossen sind, benötigen Sie bei einem Neubau eine Bauherren-Haftpflicht. Diese kommt für alle Sach- und Personenschäden innerhalb der vereinbarten Versicherungssumme auf Ihrer Baustelle auf. So wird zum Beispiel der durch herabfallende Teile entstandene Schaden an einem geparkten Auto ersetzt. Auch unbegründete Schadensersatzforderungen wehrt die Bauherren-Haftpflicht für Sie ab und übernimmt im Streitfall entstandene Anwalts-, Gutachter- und Prozesskosten.

Versicherungssumme

Der Versicherungsbeitrag richtet sich nach den Gesamtkosten des Bauvorhabens, dies entspricht etwa einem Promille der Bausumme. Je nach Tarif gilt die Bauherren-Haftpflicht ab Baubeginn und endet spätestens zwei Jahre nach Fertigstellung des Hauses. Die Versicherungssumme sollte mindestens zwei Millionen Euro betragen, da die Schadensersatzforderungen von bleibend Geschädigten den Bauherren ruinieren könnten.

Bauleistungsversicherung

Durch die Bauleistungsversicherung ist Ihr Haus vom Keller bis zum Dach bereits vor dem Einzug versichert.Die Versicherung schützt Sie gegen unvorhersehbare Schäden auf der Baustelle, wie Wetterschäden (Sturm, Frost, Hagel), Vandalismus, Materialfehler und fehlerhafte statische Berechnungen. Für einen Mehrbeitrag können Sie sich zusätzlich noch gegen Diebstahl und Feuerschäden durch Blitzschlag, Brand und Explosionen versichern.Die Versicherungsprämie berechnet sich nach dem Wert des Bauobjektes. Je nach Versicherungsanbieter läuft die Versicherung zwischen 12 und 24 Monate.

Feuerrohbauversicherung

Vor der Auszahlung eines Kredites verlangt ein Großteil der Banken und Bausparkassen den Abschluss einer Feuerversicherung vom Bauherrn.Mit einer Feuerrohbauversicherung schützen Sie Ihr Haus während des Baus vor Schäden durch Brand, Explosionen oder Blitzschlag. Der Versicherungsschutz beinhaltet außerdem Brände, die durch Unachtsamkeit entstehen oder mutwillig gelegt werden.

Tip

Wenn Sie bereits zu Baubeginn eine Wohngebäudeversicherung abschließen, ist eine zusätzliche Feuerrohbauversicherung nicht notwendig, da diese in der Regel bereits kostenlos in der Gebäudeversicherung integriert ist.